Cómo saber si la humedad en tu casa es por condensación, filtración o capilaridad

La mancha que ves en la pared no siempre tiene el mismo origen, y equivocarse a la hora de tratarla puede empeorar el problema y encarecer la reparación. A continuación aprenderás a diferenciar los tres focos de humedad más frecuentes y a elegir la solución adecuada antes de pintar o impermeabilizar.

Tipos de humedad que puedes encontrar

Humedad por condensación

Se forma cuando el vapor de agua interior se enfría sobre superficies frías (ventanas, esquinas de habitaciones mal aisladas). Notarás vaho constante en los cristales, moho oscuro en juntas de baño y pintura abombada en la parte alta de los muros.

Humedad por filtración

El agua de lluvia u otra fuente externa se cuela a través de grietas de la fachada, cubiertas o encuentros mal sellados. Aparecen manchas irregulares que crecen los días de lluvia y salitre que desconcha la pintura alrededor de ventanas o techos.

Humedad por capilaridad

El agua del terreno asciende lentamente por los poros del muro, típica en viviendas sin barrera antihumedad. Verás un cerco horizontal entre 30 y 80 cm del suelo, desconchados polvorientos y sensación de frío al apoyar la mano en la parte baja de la pared.

Diagnosticar el origen paso a paso

Observar la forma y la altura de la mancha

• Manchas redondeadas y elevadas suelen ser condensación.

• Manchas que nacen en una grieta apuntan a filtración.

• Línea continua desde el zócalo es señal de capilaridad.

Realizar la prueba del plástico

Pega plástico transparente sobre la zona y sella los bordes durante 48 h:

• Gotas en la cara interna → vapor interior → condensación.

• Gotas en la cara externa → agua atraviesa el muro → filtración o capilaridad.

Medir ventilación y humedad relativa

Si el higrómetro marca más de 60 % y apenas se ventila, la condensación cobra fuerza como causa principal.

Por qué conviene solucionar la humedad cuanto antes

La OMS recuerda que la exposición prolongada a moho y ambientes húmedos incrementa el riesgo de asma y afecciones respiratorias (WHO Guidelines for Indoor Air Quality: Dampness and Mould). Además, el yeso se desintegra, la pintura se cae y la pared pierde capacidad aislante, elevando tu consumo en calefacción o aire acondicionado.

Soluciones profesionales según el tipo de humedad

Condensación

• Aumentar ventilación natural o instalar ventilación mecánica.

• Aislar los puentes térmicos más fríos.

• Aplicar pinturas anticondensación y antimoho que permiten evacuar el vapor sin que aparezcan hongos.

Filtración

• Sellar grietas con masillas elásticas.

• Impermeabilizar fachadas o cubiertas con resinas y telas asfálticas.

• Proteger el acabado con un revestimiento impermeable de fachadas resistente a lluvia y radiación solar.

Capilaridad

• Inyectar resinas que crean una barrera química antihumedad.

• Sustituir revocos deteriorados por morteros macroporosos que dejen evaporar la humedad.

• Finalizar con pinturas minerales transpirables aplicadas por nuestro equipo de pintores de casas para evitar futuros abombamientos.

Cuándo solicitar ayuda profesional

• Las manchas reaparecen poco después de limpiarlas.

• El yeso se desmorona y el salitre cubre rodapiés.

• Hay dudas entre dos tipos de humedad o aparecen varias a la vez.

En estas situaciones conviene un diagnóstico técnico. En Bartolomé Bas Pinturas evaluamos la vivienda, localizamos la causa exacta y proponemos el tratamiento constructivo, de impermeabilización y de pintura que devolverá a tus paredes un aspecto sano y duradero. ¡Contacta y olvídate de las humedades!